Sẽ “siết” tín dụng bất động sản trong khi thị trường địa ốc vẫn “khát” vốn dài hạn?
Theo căn hộ flora fuji – Trong khi dòng vốn rẻ nội địa còn thiếu thì dòng vốn từ khối ngoại đổ vào thị trường địa ốc lại dồi dào. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho hay, 11 tháng đầu năm vừa qua, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào địa ốc đạt 2,33 tỷ USD, tăng gần gấp đôi so với con số 1,27 tỷ USD trong cùng kỳ 2014.
Thị trường địa ốc vẫn rất khát vốn dài hạn
Hiện tại, thị trường BĐS vẫn đang “khát” nguồn vốn dài hạn
Bên cạnh nguồn vốn đầu tư trực tiếp, riêng thị trường địa ốc Tp.HCM thời gian qua cũng thu hút được không ít dòng vốn đầu tư gián tiếp từ các quỹ đầu tư ngoại. Điển hình, quỹ đầu tư Warburg Pincus rót 300 triệu USD vào Vincom Retail (thành viên của Vingroup), quỹ Creed Group đến từ Nhật Bản đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment, quỹ Genesis Global Capital cam kết mua lại 30% sản phẩm thuộc dự án Diamond Lotus của Phúc Khang… với căn hộ flora fuji
Song, ông Nguyễn Văn Đực cho biết, nhà đầu tư nước ngoài mới chỉ quan tâm tới các dự án thuộc phân khúc cao cấp vì mức lợi nhuận hấp dẫn, trong khi phân khúc nhà ở trung bình hiện đang có nhu cầu lớn thì cả chủ đầu tư trong nước lẫn nhà đầu tư ngoại chưa mấy mặn mà.
Như vậy, các quỹ đầu tư nước ngoài đã nhận ra tiềm năng của thị trường địa ốc Việt Nam nên mạnh tay rót vốn bằng những phương thức như góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án, mua lại cổ phần hoặc cho vay. Điều đó phần nào giải quyết bài toán “khát” vốn bấy lâu thị trường địa ốc, củng cố năng lực thực hiện dự án của các chủ đầu tư, nhờ đó thanh khoản thị trường sẽ tốt hơn.Sẽ có lộ trình “siết” vốn
Sẽ “siết” tín dụng bất động sản trong thời gian tới?
Trong bối cảnh đó, vào ngày 9/3, hội thảo Triển vọng đầu tư 2016 – Sự trở lại của BĐS được tổ chức tại Tp.HCM với sự tham gia của nhiều chuyên gia, nhà quản lý. Tại hội thảo, Ngân hàng nhà nước (NHNN) cho biết tinh thần sửa đổi dự thảo Thông tư 36 mà dư luận quan tâm không có gì quá lo lắng.
Có mặt tại hội thảo, bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc NHNN, cho rằng nếu trong năm 2011 nền kinh tế có nhiều mảng tối-sáng đan xen, lạm phát lên đến 18,3%, GDP tăng trưởng chậm, chỉ ở mức 5%, lãi suất ngân hàng trên 20% thì đến năm 2015, tình hình lạm phát đã được kiểm soát dưới mức 1%; phát triển kinh tế khá cao với 6,7%; lãi suất đã đưa về mức thấp chỉ bằng khoảng 40% so với năm 2011; tỷ giá liên tục được giữ ổn định. Đây chính là những điểm sáng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và chứng tỏ kinh tế vĩ mô trong giai đoạn hiện nay đã có những tín hiệu tốt lên rất nhiều.
Editor : Mixed Review Blog
Có 0 nhận xét Đăng nhận xét